マイホームを買った経験談を読んでいると、

という体験談から、

で、諸経費の内訳がいくら〜という記事はよく見ますが、それ以外にもお金がかかります。

タイトルの通り、銀次郎家では250万円程かかりそうです。
（今まさに検討中なので、値段はまだ確定ではないです）

ということでこの記事では、

以外にマイホームに必要なお金はどんなものか、経験談を元にご紹介します。

マイホームは一世一代、人生で最大の買い物です。

なので、資金計画はシビアにいきたいところですが、
結局、土地・建物・諸経費以外にいくらかかるか分かりませんよね。

ハウスメーカーの営業の人も、ズバリで教えてくれません。

また、今回ご紹介する費用の内容はほとんど必要経費です。

つまり、どれだけ節約しようと思っても、最低いくらかはかかります。

そうすると、これら経費の存在はハウスメーカーの人には邪魔なわけです。

その費用分を加味して資金計画を練ると、ハウスメーカーの利益である建物（場合によっては土地も）にお客さんが回すお金が減りますよね。

ということは、その必要経費の存在を知らないまま突っ走って、最後に、

この流れをハウスメーカーの営業の方は狙っているんじゃないかと、個人的には思っています。

そんな想定外を無くすのがこの記事です。

銀次郎家が新築一軒家を建てた際、実際に土地・建物・諸経費以外にかかった費用をまとめました。

ハウスメーカーによって費用の種類・金額はさまざまです。

この記事をもとに大まかな資金計画を立て、詳細はハウスメーカーの営業に確認することで、マイホームの資金計画の精度確実に上がります。

というような狂いは極力減らせるはずです。

ハウスメーカーの営業さんは、自ら予算の全貌を言ってくれません！
自ら聞いて、確認していきましょう！

1.【100〜150万円】外構費

家の周りの土地の仕上げですね。
具体的には下記の通り。

家の仕様を決めて一息つきたいところですが、外構も色々決めないといけないので大変です。

こだわりが無かったら、安いのでいいんですけどね。
実際は多少なりともこだわってしまうので、微妙に大変です。

2.【50〜60万円】エアコン本体代、据付工事費

3LDKだと大体、費用はこれくらいだと思います。

エアコンをどこに取り付けるかの打ち合わせはしますが、どのメーカーのどんなエアコンをつけるか、というところまではなかなかしません。

僕（タマホーム）の場合は、見積もりを出してくれました。
取り付け位置さえ決めれば値段は出せるはずなので、見積もりをお願いしてみましょう。

もし見積もりがダメでも、部屋ごとの推奨のスペックは教えてもらえるはずです。
自分で量販店に行って、見積もりをお願いすれば、費用はイメージできます。

3.【20〜50万円】カーテン、レール代

カーテンにかかる費用は意外と幅があり、20〜50万円というのは銀次郎家が3LDKで、

と検討中ですが、これくらいに収まりそうな雰囲気です。

というのも各窓それぞれについて、

などを決めないといけません。

戸建てだと窓が10個くらいあると思うので、組み合わせはほぼ無限大です。

結局はどれだけこだわるかによりますが、取り付け費込みでこれくらいの値段になると思っておきましょう。

選択肢は無限大で、もちろん価格帯も無限大にあります。

4.【30〜40万円】照明器具代

これもカーテンと同じで、どれだけこだわるかによります。

銀次郎家で1番悩んだのは、

でした。

どちらも1個あたりはそんなに高くないです。
特に、LEDは思いのほか安かったです。

ただ調子に乗ると。。。

こうなります。

ちなみにタマホームの場合、配線工事費は別です。
（タマホーム提携のインテリア部門の子会社の工賃に含まれるようです）

5.【5〜10万円】祭事（地鎮祭・上棟祭など）

最近ではどちらもやらないことが多いようです。
特に大手ハウスメーカーではやらないとのこと。

我が家は何となく、安全を願ってやりました。

5-1. 【4〜7万円】地鎮祭

この値段はハウスメーカーが決めているのではなく、地鎮祭をしてくださる神社によって決まっています。

ちなみに、どこの神社に地鎮祭をお願いするかは、基本的にはハウスメーカーから紹介されたところです。

どうしても希望の神社がある場合は、別途相談です。

ちなみに僕の実家を建て直したときは、母たっての希望で神社を指定したそうです。

5-2.【2〜5万円】上棟式

最近はやらない、もしくはやるけど施主は特に何も準備しないところが多く、特に大手ハウスメーカーではやらないところが多いようです。

ただ、やってはダメというわけではないのが難しいところ。

結論として、銀次郎家はやりました。

ネットでちょっと調べただけでも、上棟式に用意するものは様々です。

どこにお金をかけるかも人それぞれです。

また上棟式を成功させるポイントは、
当日は
・どんな立場の人が
・何人来られるのか
を事前に知ること
です。

例えば、
大工さんの方は何人来られるのか
ハウスメーカーの営業の人は来るのか
ガードマンはいるのか
などなど。

上で紹介した準備物は、全て人数によって用意する量が変わるので、事前に人数を把握しておくことがかなり重要です。

ただ、これが意外と難しい。

当日急に来られた、
もしくは急に行けなくなった、
そもそも誰が来られるか分からない、
などなど人数はコロコロ変わってしまうためです。

6.【まとめ】見積もりに記載されていない費用があるか全力で詰める

上記が今日ご紹介した費用の一覧ですが、
・個人のこだわり
・ハウスメーカーの相場
によって値段は変わってきます。

個人のこだわりは自分次第なのでさておき、ハウスメーカーの相場はこちらでは分かりません。
具体的に提示してもらわないと分かりません。

ポイントは、ハウスメーカーと家を建てる契約をする際に見積もりが出てきた時です。

ハウスメーカーの社内ルールによっては、今日紹介したような費用を見積もりに書かない、もしくは書けない場合があります。

見積もりの提示を受けた際に、

と必ず聞いておきましょう。

ときっちり確認しましょう。

契約した途端、不動産の営業は顧客対応が適当になるとよく聞きます。

厳しく迫るのは気がひけます。
ですが一世一代の買い物、何千万円もする買い物です。

などなど、内容次第では悔やみきれないことになります。

僕は土地決済時に、もっと色々できたことがあったなと、今でも少し後悔しています。

あくまで常識の範囲内で確認をしましょう。
家は入居するまでが家づくりです。契約後も関係は続きますので。

それでは今日はこのへんで。